В корзине нет товаров
 
   
   

База знаний




Прайс


Актуально






 
 

 
Новости

Дата публикации: 16.09.2013

Минусы квартир первый или последний этаж

Так повелось, что квартиры на первом либо последнем этаже не пользуются популярностью у покупателей, люди полагают, что это не лучший выбор для жилья. И если говорить о «хрущевках» или старых домах, то такое мнение окажется правильным, но время не стоит на месте и теперь такие квартиры вовсе не считаются неудобными в новых домах. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки квартир на первом и последнем этажах.

Итак, начнем с того что рассмотрим недостатки и преимущества квартиры на первом этаже

Начнем с плюсов. Во-первых, такой выбор идеален для пожилых людей и инвалидов, также такая квартира подойдет семьям с маленькими детьми, ведь с первого этажа намного удобнее спустить коляску, особенно если в доме нет лифта. Также этот вариант подойдет тем, кто стеснен в финансовом плане, ведь стоимость квартиры на первом этаже отличается в среднем на 15% от стоимости квартир на более высоких этажах. Но самый большой плюс могут увидеть предприниматели, ведь квартиру можно переоформить как нежилое имущество и основать в ней офис или даже магазин. По этой причине во многих современных новостройках первый этаж отведен под торгово-офисные помещения.

Хотя минусов у таких квартир тоже много. Один из основных – рядом расположены подвальные помещения. Из-за этого жильцам могут причинять неудобства сырость, неприятные запахи и насекомые из мусоропровода. К тому же, часто в таких квартирах мало света из-за того что солнце перекрывают либо деревья, либо рядом стоящие дома. Кроме этого в квартире может быть довольно шумно, одно дело, когда окна выходят во двор, а совсем другое, если они выходят на оживленную улицу. Часто в таких квартирах нет балкона.

А теперь поговорим о верхних этажах

В современных постройках, квартиры на последних этажах считаются элитным жильем, и их стоимость может отличаться в пользу пентхаусов на 15-20%. В старых домах верхние квартиры не считаются комфортными и становятся в один ряд с первоэтажными, а все из-за качества построек, ведь весной частенько протекает кровля, а зимой из-за плохой теплоизоляции в них значительно холоднее. А если лифт сломан или отсутствует, как в пятиэтажных «хрущевках», то тогда и вовсе на такую квартиру очень мало желающих можно найти.

К минусам также можно тот факт, что до верхних этажей (особенно девятиэтажки и выше) плохо доходит вода. Напор можно проверить при осмотре квартиры. Правда, бывает, что воды нет в определенное время суток, например, после одиннадцати вечера. Опять же могут помочь соседи: попытайтесь у них выяснить, как часто бывают перебои с водой. И, между прочим, такие проблемы свойственны не только для высоток. Например, ситуация: пятиэтажка находится рядом с частным сектором, где поливают огороды. Летом в дневное время воды не будет и на нижних этажах.

Но новые дома совсем другое дело, здесь почти всегда есть лифты, которые исправно работают. Плюс, нет соседей сверху, а это означает, что никто не затопит, и не будет шуметь над вами. Ну и конечно вид из окна и прекрасная освещенность является несомненным преимуществом квартиры на верхнем этаже. Если вы решили остановить свой выбор на квартире, расположенной на верхнем этаже, то обратите внимание на состояние потолка.

 
Рекомендуемый контент

 
Наша реклама


Наша группа - присоединяйтесь!