В корзине нет товаров
 
   
   

База знаний






Прайс





 
 

Материалы необходимые для стройки и ремонта
 
Новости

Дата публикации: 16.09.2013

Минусы квартир первый или последний этаж

Так повелось, что квартиры на первом либо последнем этаже не пользуются популярностью у покупателей, люди полагают, что это не лучший выбор для жилья. И если говорить о «хрущевках» или старых домах, то такое мнение окажется правильным, но время не стоит на месте и теперь такие квартиры вовсе не считаются неудобными в новых домах. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки квартир на первом и последнем этажах.

Итак, начнем с того что рассмотрим недостатки и преимущества квартиры на первом этаже

Начнем с плюсов. Во-первых, такой выбор идеален для пожилых людей и инвалидов, также такая квартира подойдет семьям с маленькими детьми, ведь с первого этажа намного удобнее спустить коляску, особенно если в доме нет лифта. Также этот вариант подойдет тем, кто стеснен в финансовом плане, ведь стоимость квартиры на первом этаже отличается в среднем на 15% от стоимости квартир на более высоких этажах. Но самый большой плюс могут увидеть предприниматели, ведь квартиру можно переоформить как нежилое имущество и основать в ней офис или даже магазин. По этой причине во многих современных новостройках первый этаж отведен под торгово-офисные помещения.

Хотя минусов у таких квартир тоже много. Один из основных – рядом расположены подвальные помещения. Из-за этого жильцам могут причинять неудобства сырость, неприятные запахи и насекомые из мусоропровода. К тому же, часто в таких квартирах мало света из-за того что солнце перекрывают либо деревья, либо рядом стоящие дома. Кроме этого в квартире может быть довольно шумно, одно дело, когда окна выходят во двор, а совсем другое, если они выходят на оживленную улицу. Часто в таких квартирах нет балкона.

А теперь поговорим о верхних этажах

В современных постройках, квартиры на последних этажах считаются элитным жильем, и их стоимость может отличаться в пользу пентхаусов на 15-20%. В старых домах верхние квартиры не считаются комфортными и становятся в один ряд с первоэтажными, а все из-за качества построек, ведь весной частенько протекает кровля, а зимой из-за плохой теплоизоляции в них значительно холоднее. А если лифт сломан или отсутствует, как в пятиэтажных «хрущевках», то тогда и вовсе на такую квартиру очень мало желающих можно найти.

К минусам также можно тот факт, что до верхних этажей (особенно девятиэтажки и выше) плохо доходит вода. Напор можно проверить при осмотре квартиры. Правда, бывает, что воды нет в определенное время суток, например, после одиннадцати вечера. Опять же могут помочь соседи: попытайтесь у них выяснить, как часто бывают перебои с водой. И, между прочим, такие проблемы свойственны не только для высоток. Например, ситуация: пятиэтажка находится рядом с частным сектором, где поливают огороды. Летом в дневное время воды не будет и на нижних этажах.

Но новые дома совсем другое дело, здесь почти всегда есть лифты, которые исправно работают. Плюс, нет соседей сверху, а это означает, что никто не затопит, и не будет шуметь над вами. Ну и конечно вид из окна и прекрасная освещенность является несомненным преимуществом квартиры на верхнем этаже. Если вы решили остановить свой выбор на квартире, расположенной на верхнем этаже, то обратите внимание на состояние потолка.

 
Наша группа - присоединяйтесь!